Transformation in Berlin: limehome wird Teil des Projekts Sixty2 in der Klosterstraße

TROCKLAND UND LIMEHOME ZEIGEN, WIE AUS BÜROFLÄCHEN SERVICED APARTMENTS WERDEN KÖNNEN

Ein ikonisches Gebäude wird neu gedacht

Im Berlin-Mitte entsteht mit “Sixty2” ein visionäres Vorbild für moderne Stadtentwicklung. Gemeinsam mit der Trockland Management GmbH realisiert limehome hier 130 Serviced Apartments – als Teil einer innovativen Konversion, die Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität vereint.

projekt-details:

Revitalisierung statt Abriss: Konversionsprojekt zur Umwandlung eines Gebäudekomplexes von 1975

Bestandserhalt & Erweiterung: Umbau in Stahlbetonskelettbauweise, Fassadenerhalt und Ergänzung durch ein Staffelgeschoss
Flexibles Nutzungskonzept: Serviced Apartments von limehome, Büroflächen und ergänzende Gewerbeeinheiten; Gemeinschaftsbereich im EG
Zentrale Lage in Berlin-Mitte: Nahe Alexanderplatz und Nikolaiviertel, direkte Anbindung an U-Bahnhof Klosterstraße
Fertigstellung: Geplant für Q4 / 2027, Genehmigung bereits erteilt

über den Standort

Sixty2 in der Klosterstraße liegt im wirtschaftlichen Dreieck zwischen Gendarmenmarkt, Alexanderplatz und Mediaspree – einem Hotspot für Politik, Wirtschaft und Kultur. Die Klosterstraße zählt zu den ältesten Straßen Berlins und verbindet historischen Charme mit moderner Urbanität: Sie ist umgeben von alt-ehrwürdigen Baudenkmälern, modernen Unternehmenszentralen und lebendigen Gastronomie- und Kulturangeboten.

Der Gebäudekomplex aus den 1970er-Jahren wird durch innovative Architektur neu interpretiert und in ein zukunftsweisendes Projekt verwandelt: Sixty2 – ein repräsentativer Ort zum Arbeiten, Leben und Übernachten. Nach Plänen des Architekturbüros Tchoban Voss wird der Gebäudekomplex transformiert und zukunftsfähig – und bietet damit eine optimale Ausgangslage für unsere limehome Serviced Apartments.

“Sixty2 überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und einer zukunftsweisenden Vision für einen neuen innerstädtischen Ort. Die hervorragende Anbindung und Nähe zu bedeutenden Business- und Leisure-Hotspots machen diesen Standort attraktiv für eine breite Zielgruppe. Dank des enormen Entwicklungspotenzials sehen wir hier die ideale Grundlage für ein langfristig erfolgreiches limehome-Projekt.”

Jana Jaklin

Expansion Manager

Mit der Klosterstraße realisieren wir unseren bereits siebzehnten Standort in Berlin und zeigen abermals unsere Flexibilität als Partner bei der Umnutzung von Bestandsbauten. Denn das Projekt an der Klosterstraße ist nur eines von vielen Umwandlungen: Rund die Hälfte der limehome Apartments entstammt Konversionsprojekten.

Sixty2 auf einen Blick:

Lage: Klosterstraße 62, Berlin-Mitte
130 limehome Apartments auf 5 Etagen
Architektur von Tchoban Voss: Zukunftsweisendes Design mit Respekt für den Bestand

“Die partnerschaftliche und lösungsorientierte Zusammenarbeit mit dem Team von Trockland war dabei ein Schlüsselfaktor für den Projekterfolg. Von Beginn an stand das gemeinsame Ziel im Fokus: die erfolgreiche Entwicklung von Sixty2. Auch nach der Vertragsunterzeichnung bleiben wir in engem Austausch, um das Projekt optimal umzusetzen. Wir freuen uns darauf, diesen besonderen Standort gemeinsam zum Leben zu erwecken.”

Jannik J. Foertsch

Head of Real Estate & Key Accounts

Über unseren Partner:

TROCKLAND MANGEMENT GMBH

Sixty2 ist eine Projektentwicklung von Trockland. Das Berliner Unternehmen steht für einzigartige Orte mit Fokus auf Nachhaltigkeit und gesellschaftlichem Mehrwert. Als renommierter Akteur setzt das Unternehmen auf innovative Konzepte, die einen Beitrag zur Stadtentwicklung leisten.

„Mit limehome haben wir einen Partner gefunden, der unsere Vision für diesen besonderen Ort in Berlin-Mitte sofort verstanden hat und maßgeblich dazu beiträgt, dass Sixty2 die gesamte Nachbarschaft bereichern wird.“

LARA SCHLESINGER, PROJECT MANAGER TROCKLAND

“Mit limehome haben wir einen Partner gefunden, der unsere Vision für diesen besonderen Ort in Berlin-Mitte sofort verstanden hat und maßgeblich dazu beiträgt, dass Sixty2 die gesamte Nachbarschaft bereichern wird."

Lara Schlesinger

Project Manager Trockland

Vom Bürostandort zum Hospitality-Erlebnis

Die Herausforderung und Lösung

Construction site Sixty2: Office conversion with limehome

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Das Gebäude, ursprünglich als Büro- und Technikstandort erbaut, bot eine solide Grundlage, aber auch klare Herausforderungen für die geplante Transformation. Ziel war es, aus dem bestehenden Bürogebäude einen neuen Ort zum Arbeiten und Übernachten zu machen, ohne dabei den besonderen Charme des Gebäudes oder die städtebaulichen Gegebenheiten aus den Augen zu verlieren.

Die Herausforderung

Integration ins Stadtbild: Erhalt markanter Fassadenelemente, darunter auch das als „Kunst am Bau“ gestaltete Hoftor des Künstlers Fritz Kühn
Funktionale Erweiterung: Die Transformation erfordert eine gelungene Verbindung zwischen modernem Design und den Anforderungen eines vielseitigen Nutzungskonzepts.

Die Lösung

Moderne Bauweise: Der Stahlbetonskelettbau ermöglicht offene und flexible Grundrisse, die sowohl die Anforderungen an das moderne Nutzungskonzept als auch die baulichen Gegebenheiten optimal berücksichtigen.
Erweiterung und Neubau: Ein Teil der Hoffassade wurde abgetragen, um Platz für ein Staffelgeschoss und einen Neubau zu schaffen. Das neue Gebäudekonzept integriert Wohn- und Arbeitsflächen und kreiert die Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik.
Großzügige Glasfronten: Lichtdurchflutete Apartments sorgen für den nötigen Komfort.
Bewahrung des historischen Charakters: Die Gestaltung der Fassaden erfolgte bewusst kleinteilig und mit einer horizontalen Gliederung, um die neue Architektur harmonisch in das historische Umfeld einzufügen. Das denkmalgeschützte Hoftor blieb als charakteristisches Designelement erhalten.

Transformation mit Fingerspitzengefühl

Durch eine durchdachte Kombination aus Bestandserhalt, Modernisierung und strategischer Erweiterung entstand ein Konzept, das Geschichte und Zukunft verbindet.

limehome insight

Die Revitalisierung des Objekts zeigt eindrucksvoll, was limehome auszeichnet: maximale Flexibilität in der Umnutzung von Bestandsimmobilien. Durch die effiziente Neugestaltung vakanter Flächen schaffen wir ein zukunftsorientiertes Konzept, das bestehende Gebäudestrukturen nachhaltig aufwertet. Gemeinsam mit dem Team von Trockland wurde intensiv an der optimalen Flächennutzung gearbeitet. Von der kreativen Fassadengestaltung im Erdgeschoss bis zur durchdachten Anpassung der Grundrisse: In zahlreichen Planungsrunden wurde mit innovativen Ansätzen und durchdachten Lösungen die gemeinsame Umsetzung perfektioniert.

das Ergebnis

Ein Modellprojekt für urbane Transformation

Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Trockland und limehome fügen sich die Serviced Apartments von limehome nahtlos in den neu gestalteten Komplex ein. Unser Konzept vereint dabei Funktionalität, Design und Nachhaltigkeit. Sixty2 ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie die behutsame Umwandlung eines Bestandsgebäudes die Vergangenheit würdigen und gleichzeitig moderne Ansprüche erfüllen kann.