stiamo definendo nuovi standard nel settore immobiliare

Conosci il tuo inquilino ideale!

Scoprite i vantaggi di una partnership con limehome!

il nostro modello di business

limehome è un concept di albergo digitale che gestisce appartamenti di design completamente attrezzati.

Locazione
di immobili

Affittiamo spazi commerciali e supportiamo il proprietario nel trasformarli in appartamenti caratterizzati da un design di alta qualità.

Progettazione
delle camere

Progettiamo la disposizione delle camere, definiamo gli standard di allestimento e attrezziamo gli appartamenti sulla base del nostro design.

Gestione delle suite

Gestiamo gli appartamenti e creiamo un'esperienza digitale per i clienti dalla prenotazione al check-out.

Affito degli appartamenti

Affittiamo gli appartamenti su base giornaliera, settimanale e mensile, sia a chi viaggia per lavoro che a chi viaggia per piacere.

serviced apartments - un mercato in crescita

Scoprite perché i principali investitori si affidano a questa nuova asset class e traggono vantaggio da una partnership con noi.

Crescita della domanda

Si prevede che il mercato globale degli appartamenti serviti raggiungerà 248,92 miliardi di dollari entro il 2030, con un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 12,7% dal 2024.

Facilità
di rivenditta

Un numero crescente di investitori istituzionali, come Union Investment o il Gruppo Catella, ha lanciato nuovi fondi dedicati all'acquisizione di appartamenti serviti.

Modello di
business sostenibile

Gli appartamenti serviti hanno in media il 10-20% di profitto in più rispetto agli hotel a servizio completo e mostrano una maggiore resilienza alle crisi.

Alta
occupazione

Il tasso medio di occupazione degli appartamenti attrezzati in Europa supera l'80%.

Asset class
in crescita

Negli ultimi 10 anni gli appartamenti serviti hanno registrato tassi di crescita medi di circa il 10% annuo. Si prevede una crescita superiore alla media anche nel prossimo decennio.

Cambiamento
strutturale

Il reclutamento del personale necessario per le operazioni comporta sempre più difficoltà. I modelli di operatori digitali stanno diventando sempre più importanti.

perché scegliere limehome

Alto
rendimento

Affitto interessante & garantito. Nessun rischio legato all’assenza di inquilini o ai processi di commercializzazione.

Rendimento
sicuro

Affitto garantito a lungo termine – anche fino a 20 anni.

Flessibilità

Siamo determinati ad affittare immobili in oltre 500 località dell’UE e del Medio Oriente.

Tenuta del valore a lunga termine

Design e clientela di alta qualità supportano il valore immobiliare nel lungo periodo.

Rendimenti elevati
& sicuri

Canone di locazione competitivo, a lungo termine e garantito.

Concept consolidato

Requisiti flessibili, elevato utilizzo dello spazio e allestimento professionale.

Partnership
a lungo termine

La sicurezza di una pianificazione anticipata grazie alla presenza di Limehome come inquilino.

Asset class
in crescita

Gli appartamenti serviti sono fortemente richiesti da investitori e clienti.

profilo flessibile dei requisiti

Il modello limehome può essere applicato a tutte le proprietà commerciali in una posizione centrale.

REQUISITI MINIMI DEGLI IMMOBILI

PORZIONI DI EDIFICI
(affitto di uno o più piani)

INTERI EDIFICI
(con limehome come inquilino principale)

PARTNERSHIP SU GRANDE SCALA
(per portafogli immobiliari)

TIPI DI PROGETTO

Numero minimo di appartamenti da realizzare: 15

REQUISITI MINIMI DEGLI IMMOBILI

PORZIONI DI EDIFICI
(affitto di uno o più piani)

INTERI EDIFICI
(con limehome come inquilino principale)

PARTNERSHIP SU GRANDE SCALA
(per portafogli immobiliari)

TIPI DI PROGETTO

GREENFIELD

Sosteniamo attivamente lo sviluppo di concept progettuali per nuovi progetti.

SVILUPPO DEL PROGETTO

limehome si impegna a stipulare contratti di locazione nella fase di progettazione, garantendo la massima
sicurezza nella fase iniziale del progetto.

IMMOBILI ESISTENTI

La conversione in appartamenti serviti posiziona lo spazio per il futuro.

CONVERSIONI

Il cambio d’uso di immobili a serviced apartments conferirà un miglior posizionamento sul mercato
a spazi direzionali e retail.apartments.

Numero minimo di appartamenti da realizzare: 15

collaborazione professionale

Esempio di un tipico processo di onboarding di un nuovo limehome

scopri di più sui nostri progetti

Abbiamo già più di 10.000 appartamenti e +300 località sotto contratto.

cosa dicono i nostri partner

Iris Schöberl, MD Germany & Head of Institutional Clients – BMO Real Estate Partners

“La conversione degli ex uffici in appartamenti serviti completa un concetto di proprietà mista, aprendo così ulteriori scenari di investimento. Con limehome, abbiamo al nostro fianco un partner in grado di coprire tutti gli aspetti della conversione stessa grazie alla sua forte rete: dalla pianificazione concettuale alla conversione vera e propria.”

Gregor Beilein, Member of the Board of Vermehrt AG

“Dopo un’intensa ricerca di mercato, limehome è diventato per noi il partner perfetto a lungo termine. L’azienda ha implementato un modello di gestione innovativo per gli immobili residenziali che ci ha pienamente convinti e che offre un reale valore aggiunto – per noi proprietari grazie alla maggiore attrattiva dell’immobile, ma anche per gli inquilini/residenti che possono aspettarsi un comfort a tutto tondo e ben studiato. limehome è il nostro partner di riferimento anche per altri progetti di sviluppo immobiliare di Vermehrt.”

Edwina Holtermann, Sales Pro Urban AG

“Siamo felici della nostra collaborazione con limehome per lo sviluppo del progetto a Münster. Grazie a discussioni orientate agli obiettivi, siamo riusciti a concludere un contratto in pochi mesi. Siamo anche impressionati dalle competenze tecniche interne all’azienda e siamo impazienti di proseguire la collaborazione!”

Matthias Wilhelm, CEO, F4 Immobilien GmbH

“limehome, con la sua cultura aziendale giovane e ambiziosa, si adatta perfettamente ai nostri spazi per uffici all’avanguardia e alle postazioni di lavoro flessibili. Non vediamo l’ora di collaborare a lungo termine con un operatore dal posizionamento sostenibile.”

cosa dicono i nostri partner

crescere con limehome

Abbiamo già concluso partnership a lungo termine in 12 Paesi europei.

CITTÀ TARGET

Le nostre città target includono principalmente località con almeno 100.000 pernottamenti all’anno che offrono un’attraente destinazione residenziale, sia per affari che per turismo. Ad oggi ci siamo concentrati su regioni economicamente forti in Germania, Austria, Svizzera, Spagna, Portogallo, Italia, Francia, Ungheria, Belgio, la Repubblica Ceca e Paesi Bassi.